Vous louez votre visibilité aux portails,
et la relation client repart avec eux.
Nous structurons votre positionnement, votre visibilité en direct et vos automatisations pour que vous disposiez d’une porte d’entrée vendeur qui vous appartient : votre site, votre tunnel, votre base. L’objectif : que la rentrée de mandats cesse de dépendre uniquement de la pige et d’un abonnement reconduit chaque mois.
- Diagnostic de 45 minutes
- Sans engagement
- Avec l’un des deux fondateurs
- Aucun document à préparer
Le problème n’est presque jamais l’effort.
C’est l’absence de système. Voici ce que nous voyons le plus souvent.
Le contact vendeur passe d’abord par une plateforme
Vos annonces alimentent des portails qui gardent la main sur la mise en avant, le classement et la donnée. Vous payez tous les mois pour être visible sur un fichier qui n’est pas le vôtre, et vous ne pouvez pas arrêter du jour au lendemain sans perdre vos entrées.
La pige rentre moins bien qu’avant
Le boîtage prend des heures pour quelques retours, et l’appel au propriétaire qui n’a rien demandé se heurte à des règles de prospection téléphonique de plus en plus strictes. Le canal qui remplissait le carnet de rendez-vous se referme, sans qu’un autre ait été construit à côté.
Vous estimez gratuitement, un confrère signe
Vous vous déplacez, vous sortez les comparables, vous commentez le DPE, vous laissez un avis de valeur. Le vendeur remercie, appelle deux autres agences, et vous n’avez ni trace de l’échange ni raison écrite de vous préférer au moment où il choisit.
Le mandat simple arrive à échéance sans que personne l’ait vu venir
Les rapports de visite partent quand le négociateur y pense, les acquéreurs vivent dans des boîtes mail séparées, et le vendeur conclut au bout de quelques mois qu’il ne se passe rien. Le mandat n’est pas perdu sur le prix, il est perdu sur le suivi.
Des actifs qui restent, pas des conseils qui s’oublient.
Un positionnement d’agence écrit noir sur blanc
Secteur travaillé, types de biens, promesse faite au vendeur, périmètre exact de ce que vous prenez en charge, et les arguments qui défendent l’exclusivité et vos honoraires. Un document que vos négociateurs peuvent reprendre mot pour mot en rendez-vous d’estimation.
Un site rapide et un socle technique de référencement
Métadonnées par page, données structurées, plan du site, temps d’affichage tenus sur mobile. Les pages qui comptent — estimation, secteurs, biens — sont construites pour être trouvées et pour s’afficher vite sur un téléphone.
Un tunnel d’estimation et de prise de rendez-vous interne
Pas un agenda loué à un tiers : un tunnel construit dans votre site. Le vendeur décrit son bien, son échéance et sa situation, choisit un créneau, reçoit sa confirmation et son rappel. Les réponses sont enregistrées dans la fiche avant le rendez-vous d’estimation.
Un CRM immobilier orienté croissance
Base PostgreSQL dédiée : pipeline vendeurs et acquéreurs, qualification et scoring, origine de chaque demande, tâches, rappels, tableaux de bord et champs propres à votre agence. Chaque négociateur ne voit que son portefeuille. Les relances et comptes rendus partent de scénarios versionnés, et la liaison avec votre logiciel de transaction se fait par webhook quand il l’autorise.
Deux minutes maintenant, et l’échange démarre au vrai sujet.
Cinq écrans courts, douze questions au total. Sans vos réponses, la première moitié du rendez-vous sert à poser des questions génériques ; avec elles, nous arrivons avec une lecture de votre situation. Aucune pièce à joindre, aucun document à préparer.
Pensé pour les agences immobilières qui vendent déjà, et dont la rentrée de mandats dépend encore de la pige et des portails.
Trois jours avant la première preuve.
La plupart des projets de ce type ne montrent rien de vivant avant deux mois. Nous inversons l’ordre : ce qui prend les demandes est livré en premier, le reste se construit autour.
- J+3la première preuve
Votre page de prise de rendez-vous est en ligne, à une adresse réelle. Agenda connecté, confirmation immédiate, rappel la veille, relance automatique de la demande restée sans réponse. Vous pouvez envoyer ce lien à un client depuis votre téléphone, le jour même.
On ne part pas d’une page blanche : la prise de rendez-vous est un composant qu’on paramètre, pas un site qu’on dessine.
- J+30la mise en ligne
Puis le site public en ligne sur votre nom de domaine, avec les pages par ville et par prestation, et le tableau où arrive chaque demande.
- À partir de quand courent les délais
- Les délais courent à partir du lendemain de l’atelier de cadrage, sous réserve que nous ayons vos trois accès : nom de domaine, fiche Google, agenda.
- Si nous ne tenons pas une date
- Si l’une de ces deux dates n’est pas tenue, le pilotage publicitaire est prolongé de 30 jours sans frais. Sans que vous ayez à le demander.
Tant que ce n’est pas en ligne, vous n’avez payé que la moitié.
50 % à la signature. 30 % le jour de la mise en ligne. 20 % à la passation.
Deux chantiers par mois, pas plus.
Nous sommes deux. C’est ce qui rend ces dates tenables — et la seule raison pour laquelle nous pouvons les écrire au contrat.
Nous ne garantissons aucun résultat commercial. Le nombre de demandes que vous recevrez dépend de votre marché, de vos prix et de votre façon de répondre — pas de nous. Ce sur quoi nous nous engageons, c’est ce que nous livrons, et quand.
- Non inclus — budget publicitaire
- Le pilotage est inclus, le média ne l’est pas. Vous payez Meta directement, depuis votre propre compte : nous n’avançons rien et ne refacturons rien. Le montant se fixe avec vous avant la mise en diffusion.
- Non inclus — setting téléphonique
- Le système reçoit la demande, la qualifie, la relance et propose un créneau. Personne, chez nous, n’appelle vos prospects à votre place : l’entretien de vente reste le vôtre. Si votre modèle exige un rappel humain sous dix minutes, cette ressource est à prévoir de votre côté — dites-le pendant le diagnostic, nous en tiendrons compte.
- Non inclus — nombre de demandes et de rendez-vous
- Aucun volume n’est garanti. Et nous ne comptons pas un formulaire rempli comme un rendez-vous : le tableau de bord distingue le contact venu de Meta du rendez-vous réellement confirmé dans le CRM, parce que ce sont deux choses différentes et que seule la seconde remplit votre agenda.
- Non inclus — logiciel métier complet
- Nous construisons la couche d’acquisition située AVANT votre logiciel de transaction ou de gestion, et nous nous y relions par webhook quand il l’autorise. Nous ne le remplaçons pas, et nous ne promettons ni multidiffusion d’annonces, ni gestion de biens, ni registre de mandats.
Deux opérationnels, pas deux théoriciens.
Nous n’avons pas encore de cas client publiable, et nous n’en inventerons pas. Voici ce qui est vérifiable.
Jonathan Lombi
Gérant · JL HOME Immobilier
Il dirige JL HOME Immobilier depuis 2022, après un parcours chez Maisons Pierre. Son quotidien : aider des particuliers à acheter dans le neuf sans se faire avoir — et construire, pour sa propre entreprise, les systèmes d'acquisition qu'il déploie aujourd'hui chez Scalepreneur.
Gérald Lapointe
Directeur commercial · GS Realestate
Directeur commercial chez GS Realestate depuis 2024, formé à Advancia Business School. Il intervient sur la structuration de l'offre, le positionnement et la performance commerciale.
Vous échangez directement avec les deux fondateurs, jamais avec un commercial.
Adapté si…
- Vous réalisez déjà des transactions régulières et vous avez au moins un négociateur en plus de vous.
- Vous tenez vos honoraires et vous êtes prêt à écrire ce qui les justifie.
- Vous acceptez de partir de vos chiffres réels — origine des mandats, part d’exclusivités, délai de vente — plutôt que d’une impression générale.
Moins adapté si…
- Vous ouvrez votre agence et n’avez encore signé aucun mandat : rentrez d’abord quelques biens à la main, il sera temps de construire un système ensuite.
- Vous attendez un nombre de mandats garanti : nous ne vendons aucun résultat chiffré, seulement un système construit, documenté et transmis.
- Vous cherchez uniquement un community manager pour publier chaque jour sur vos réseaux : ce n’est pas ce que nous faisons.
Le dire à l’avance nous fait gagner du temps à tous les deux. Si votre situation relève d’autre chose, nous vous orientons.
Ce que vous repartez avec, même si rien ne se fait ensuite.
En 45 minutes, identifiez les deux ou trois blocages qui freinent votre acquisition et repartez avec vos priorités écrites, que nous travaillions ensemble ou non.
Pendant l’échange
- Analyse de votre offre : ce que vous vendez, à qui, et comment c’est positionné
- Identification de vos principaux blocages d’acquisition et de conversion
- Revue de votre suivi commercial actuel : ce qui se perd, et à quel moment
- Deux à trois recommandations prioritaires, applicables immédiatement
- Orientation vers le parcours adapté si une collaboration a du sens
Ensuite : vous recevez par écrit les priorités identifiées. Si un accompagnement a du sens, nous vous présentons celui qui correspond à votre situation. Sinon, nous vous indiquons par quoi commencer seul.
Votre acquisition mérite mieux que le hasard.
En 45 minutes, identifiez les deux ou trois blocages qui freinent votre acquisition et repartez avec vos priorités écrites, que nous travaillions ensemble ou non.
- Diagnostic de 45 minutes
- Sans engagement
- Avec l’un des deux fondateurs
- Aucun document à préparer